Ассоциация судебных экспертов СРО "Сумма Мнений" (АСЭ СРО "Сумма мнений") – это команда высококвалифицированных экспертов, чья цель – обеспечить объективность и профессионализм в судебной экспертизе. Мы знаем, как важна грамотная стратегия в судебном процессе, особенно когда речь идет о сложных вопросах строительства.

Мы предлагаем:

• Оценку необходимости проведения экспертизы: Определим, нужна ли экспертиза в вашем конкретном случае и какую роль она может сыграть.
• Формулировку вопросов эксперту: Поможем сформулировать четкие и корректные вопросы для эксперта, чтобы получить максимально полезное заключение.
• Анализ экспертных заключений: Проведем критический анализ имеющихся заключений, выявим возможные ошибки и несоответствия.
• Подготовку рецензий: Подготовим рецензию на экспертное заключение, если у вас есть сомнения в его обоснованности или достоверности.
• Стратегию использования экспертизы в суде: Разработаем эффективную стратегию использования экспертного заключения в суде для достижения наилучшего результата.

Не упустите возможность получить профессиональную консультацию и повысить шансы на успех в вашем деле!

Свяжитесь с нами прямо сейчас:

• Телефон: 8 800 77 555 13 (бесплатный звонок по России)
• Электронная почта: info@srosumma.ru

Строительство: Риски, экспертизы и решения

Строительство – отрасль, где ошибки и недочеты могут обернуться серьезными финансовыми потерями и даже угрозой для жизни людей. АСЭ СРО "Сумма Мнений" понимает это и предлагает экспертную поддержку на всех этапах строительства – от проектирования до ввода объекта в эксплуатацию.

Оформление нежилых зданий: Три пути, один из которых ведет в тупик.

Оформление прав на нежилые здания – сложный процесс, требующий знания законодательства и учета множества нюансов. В целом, можно выделить три основных подхода:

1. Базовый (идеальный, но сложный): Получение разрешения на строительство и последующего документа о вводе в эксплуатацию. Это самый надежный путь, но он требует времени, финансовых затрат и преодоления бюрократических барьеров. Особенно сложным является прохождение государственной экологической экспертизы, особенно в байкальском регионе.
2. Ввод самовольно построенного объекта (рискованный): Узаконивание "самостроя" через суд. Этот путь выбирают те, кто начал строительство без разрешения или не смог его получить. Однако судебные процедуры могут затянуться на год и более, а результат не гарантирован. Кроме того, судебные строительные экспертизы проводят государственные организации, где, как правило, большие очереди.
3. "Эрзац" процедуры (опасные): Использование различных "обходных" путей, таких как ввод вспомогательного объекта или регистрация частного дома с последующим переводом в нежилой фонд. Эти процедуры кажутся простыми и быстрыми, но они легко оспариваются и подвергаются проверкам контрольных органов.

Предупреждение Верховного Суда: "Схемы" больше не работают!

Верховный Суд РФ (определение от 19 июня 2025 года) поставил точку в практике использования "обходных" схем при оформлении нежилых зданий. Суд указал, что перевод жилого дома в нежилые здания может рассматриваться как обход законной разрешительной процедуры. Если застройщик утверждает, что для перевода здания в нежилой фонд не требуется реконструкция или перепланировка, это может свидетельствовать о том, что здание изначально строилось как нежилое, но было введено в эксплуатацию в упрощенном порядке. Такое поведение суд признал недобросовестным.

Что это значит для юристов и застройщиков?

Решение Верховного Суда означает, что "схемы" больше не работают. Застройщикам необходимо тщательно планировать юридическую сторону проекта и готовить полный пакет документов до начала строительства. Важно понимать, как вы будете вводить здание в эксплуатацию, и не допустить ситуации, когда муниципалитет подаст иск о сносе.

Почему это важно?

Строительство – это сфера повышенной опасности. Экспертизы и проверки – это не формальность, а необходимость, позволяющая убедиться в безопасности здания для жизни и здоровья людей.

Экспертное мнение АСЭ СРО "Сумма Мнений":

• Тщательное планирование: Перед началом строительства необходимо разработать детальный проект и получить все необходимые разрешения.
• Профессиональная экспертиза: Привлекайте экспертов на всех этапах строительства для контроля качества работ и соответствия нормам и правилам.
• Законность и прозрачность: Откажитесь от использования "схем" и "обходных" путей. Это может привести к серьезным проблемам в будущем.
• Защита инвестиций: Своевременное проведение экспертизы – это инвестиция в безопасность и долговечность вашего объекта, а также в защиту ваших финансовых интересов.

АСЭ СРО "Сумма Мнений" – ваш надежный партнер в сфере судебной экспертизы в строительстве! Мы поможем вам избежать рисков, защитить ваши инвестиции и обеспечить безопасность ваших объектов.