История о том, как самовольная переделка сантехники может привести к затоплению, судебным разбирательствам и финансовым потерям.

Что случилось?

В 2018 году гражданин K. стал жертвой затопления своей квартиры, расположенной по адресу X. Виновником оказался его сосед снизу, гражданин Ф., проживающий в квартире, принадлежащей Свердловской области и находящейся в оперативном управлении у ГКУ "Фонд жилищного строительства". K. обратился в суд с иском к Ф., требуя возмещения материального ущерба в размере 119 100 рублей, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, а также возмещения судебных расходов.

Защита сторон:

• Истец (K.): Утверждал, что затопление произошло по вине ответчика Ф., проживающего в вышерасположенной квартире. Предоставил отчет об оценке ущерба, доказывающий размер материального вреда. Изначально иск был подан только к гражданину Ф.
• Ответчик (Ф.): В судебное заседание не явился, своих возражений не представил. После привлечения к делу ГКУ "Фонд жилищного строительства" и Министерства финансов Свердловской области, основной акцент защиты сместился на определение надлежащего ответчика, ответственного за ущерб.
• Соответчики (ГКУ "Фонд жилищного строительства" и Министерство финансов Свердловской области): Оспаривали свою вину, указывая на то, что Ф. являлся нанимателем жилья и нес ответственность за его надлежащее содержание.

Роль судебной экспертизы:

В данном деле судебная экспертиза не назначалась. Суд основывался на отчете специалиста-оценщика, представленном истцом. Данный отчет отражал рыночную стоимость восстановительного ремонта.

Необходимость в судебной экспертизе:

Несмотря на наличие отчета специалиста, проведение судебной строительно-технической экспертизы было бы целесообразным, особенно в части установления причинно-следственной связи между самовольным переустройством сантехники и произошедшим затоплением.

Вопросы, которые могли быть поставлены перед экспертом:

1. Является ли установка отсечных кранов на раковине в ванной комнате переустройством системы водоснабжения?
2. Соответствовало ли выполненное переустройство строительным нормам и правилам?
3. Могло ли данное переустройство стать причиной вырывания гибкой подводки и затопления квартиры истца?
4. Какова стоимость восстановительного ремонта квартиры истца?

Польза экспертного заключения:

Экспертное заключение могло бы не только подтвердить причинно-следственную связь между действиями ответчика (самовольным переустройством) и наступившими последствиями (затоплением), но и проверить обоснованность стоимости восстановительного ремонта, указанной в отчете специалиста. В случае возникновения сомнений у суда/ответчика в достоверности заключения рыночного оценщика экспертиза – это единственный способ установить истинный объем работ, необходимых для восстановления помещения.

Что решил суд?

Суд частично удовлетворил иск, взыскав с ответчика Ф. в пользу истца K. 111 100 рублей в возмещение материального ущерба. В удовлетворении требований к ГКУ "Фонд жилищного строительства" и Министерству финансов Свердловской области, а также в части компенсации морального вреда, было отказано. Суд пришел к выводу, что Ф., как наниматель жилья, допустивший самовольное переустройство, является виновным в затоплении квартиры истца. Вина собственника квартиры и обладателя права оперативного управления судом установлена не была.

Важность судебной экспертизы

В делах о затоплении квартир установление причинно-следственной связи между действиями (или бездействиями) ответчика и наступившим ущербом является ключевым. Судебная экспертиза, выступая в качестве независимого и компетентного исследования, позволяет установить истину в подобных спорах, что особенно важно для защиты прав потерпевшей стороны.

В подобных сложных ситуациях, когда от заключения эксперта зависит исход дела, особенно важно обратиться к профессионалам.

Ассоциация Судебных Экспертов СРО "Сумма Мнений" – это ваш надежный партнер в мире экспертиз.

Мы гордимся тем, что предлагаем:

• Самых квалифицированных экспертов: Наши эксперты – это элита в своей области, с большим опытом работы и безупречной репутацией. Мы – не просто экспертная компания, мы – сообщество профессионалов, что гарантирует постоянное повышение квалификации, обмен опытом и знаниями.
• Оперативность: Мы понимаем, что время – критически важный ресурс. Мы оперативно подготовим ответ и дадим согласие на проведение экспертизы в суде, чтобы вы могли своевременно представить необходимые доказательства. У вас срочное дело? Звоните нам!
• Широкий спектр экспертных услуг: Мы проводим все виды экспертиз, включая судебную, досудебную, комплексную, повторную и дополнительную. Независимо от сложности задачи, мы найдем оптимальное решение.
• Географический охват: Мы работаем по всей России, имеем представителей во многих регионах, что обеспечивает удобство и доступность наших услуг.
• Гарантию объективности и независимости: Наши эксперты не зависят от чьих-либо интересов и гарантируют объективность и непредвзятость исследований.

Мы предлагаем экспертизы по следующим направлениям:

• Подтверждение реальности операций
• Товароведческая экспертиза
• Финансово-экономическая экспертиза
• Оценочная экспертиза
• Строительно-техническая экспертиза
• И другие.

Обращаясь в АСЭ СРО "Сумма Мнений", вы получаете не просто экспертное заключение, а надежный инструмент для защиты своих прав и интересов. Мы поможем вам отстоять свою позицию в суде и добиться справедливого решения.

Свяжитесь с нами прямо сейчас!

Единый бесплатный контакт-центр: 8 800 77 555 13

Телефон: 8 (343) 386-13-13

Электронная почта: info@srosumma.ru

Сайт: srosumma.ru