Информационное сообщение: Жительница Сочи пытается отстоять свои права на земельный участок, который, по ее мнению, частично накладывается на территорию Сочинского национального парка из-за реестровой ошибки, допущенной при кадастровых работах. Женщина добивается исправления ошибки и установления границ своего участка.

Краткое содержание спора:

ФИО1 обратилась в суд, требуя признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером, входящего в состав земель Сочинского национального парка. По мнению истца, эта ошибка привела к пересечению границ ее земельного участка (кадастровый номер <…> ) с границами земли, находящейся в пользовании парка. Она просила суд исключить ошибочные сведения из ЕГРН и установить новые границы своего участка в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Ключевые обстоятельства:

• Земельный участок ФИО1 расположен в г. Сочи.
• Установлено пересечение границ участка ФИО1 и территории Сочинского национального парка.
• Истица полагает, что причиной пересечения является реестровая ошибка.

Предмет исковых требований:

1. Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ участка, входящего в состав земель Сочинского национального парка.
2. Исключить эти сведения из ЕГРН.
3. Установить новые границы участка ФИО1 в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Защита сторон:

Аргументы истца (ФИО1):

• Она является собственником земельного участка.
• При определении границ участка выявлено их пересечение с территорией Сочинского национального парка.
• Пересечение обусловлено реестровой ошибкой, допущенной кадастровым инженером при формировании границ участка парка.

Аргументы ответчика (ТУ Росимущества и ФГБУ «Сочинский национальный парк»): (Информация в представленном тексте отсутствует. Предположительно, ответчики оспаривали наличие ошибки и законность требований истца, ссылаясь на особый статус земель национального парка.) В подобных спорах, ответчики часто настаивают на правильности данных кадастрового учета, отсутствии реестровой ошибки, а также на том, что земли национальных парков имеют особый правовой режим и не могут быть переданы в частную собственность, даже в случае установления ошибки в определении границ.

Роль судебной экспертизы:

• Назначение экспертизы: В ходе рассмотрения дела судом была назначена землеустроительная экспертиза.

• Вопросы, поставленные перед экспертом: Из текста решения не следует прямо, какие вопросы были поставлены перед экспертом, но они подразумеваются из сути спора:

  1. Имеет ли место пересечение границ земельного участка ФИО1 с границами земельного участка, входящего в состав Сочинского национального парка?
  2. Является ли данное пересечение следствием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка парка?
  3. Возможно ли исправление реестровой ошибки, и какие варианты исправления существуют?
  4. Соответствуют ли фактические границы земельного участка, находящегося в пользовании ФГБУ «Сочинский национальный парк», данным, указанным в землеотводных документах?
  5. Возможно ли установление новых границ земельного участка ФИО1 без нарушения законных интересов ФГБУ «Сочинский национальный парк» и с учетом требований земельного и градостроительного законодательства?

Каково фактическое местоположение и площадь спорных участков?

• Влияние заключения эксперта на решение суда: Первоначально, на основании заключения экспертизы, суд первой инстанции удовлетворил иск ФИО1. Однако, апелляционная инстанция, усомнившись в полноте и достоверности экспертизы, отменила решение.

• Обоснование необходимости и полезности экспертизы: Проведение землеустроительной экспертизы являлось абсолютно необходимым в данном деле. Без специальных познаний в области кадастра и землеустройства суд не смог бы установить факт наличия реестровой ошибки, определить ее причины и возможные способы исправления. Учитывая, что предмет спора – границы земельных участков, установление точных координат и их соответствие данным ЕГРН возможно только с привлечением эксперта. Экспертиза позволила оценить возможность исправления реестровой ошибки без нарушения прав третьих лиц и публичных интересов, особенно учитывая особый статус земель Сочинского национального парка.

Важность судебной экспертизы:

В делах, касающихся земельных споров и, в частности, вопросов установления границ земельных участков, особенно если затрагиваются интересы государства или муниципалитета, судебная экспертиза играет ключевую роль. Объективное, всестороннее и квалифицированное заключение эксперта позволяет суду принять обоснованное и справедливое решение, основанное на достоверных данных и учитывающее все факторы, влияющие на исход спора. Нередко, от выводов эксперта зависит, будут ли восстановлены нарушенные права и законные интересы граждан или организаций. Судебная экспертиза – это незаменимый инструмент для обеспечения законности и правопорядка в сфере земельных отношений. Особенно важна экспертиза при спорах о границах с землями, имеющими особый статус (национальные парки, земли обороны и безопасности и т.д.), так как нужно учитывать множество нормативных актов и технических нюансов.

Приглашение к сотрудничеству с Ассоциацией Судебных Экспертов СРО "Сумма Мнений":

В подобных сложных ситуациях, когда от заключения эксперта зависит исход дела, особенно важно обратиться к профессионалам.

Ассоциация Судебных Экспертов СРО "Сумма Мнений" – это ваш надежный партнер в мире экспертиз.

Мы гордимся тем, что предлагаем:

• Самых квалифицированных экспертов: Наши эксперты – это элита в своей области, с большим опытом работы и безупречной репутацией. Мы – не просто экспертная компания, мы – сообщество профессионалов, что гарантирует постоянное повышение квалификации, обмен опытом и знаниями.
• Оперативность: Мы понимаем, что время – критически важный ресурс. Мы оперативно подготовим ответ и дадим согласие на проведение экспертизы в суде, чтобы вы могли своевременно представить необходимые доказательства. У вас срочное дело? Звоните нам!
• Широкий спектр экспертных услуг: Мы проводим все виды экспертиз, включая судебную, досудебную, комплексную, повторную и дополнительную. Независимо от сложности задачи, мы найдем оптимальное решение.
• Географический охват: Мы работаем по всей России, имеем представителей во многих регионах, что обеспечивает удобство и доступность наших услуг.
• Гарантию объективности и независимости: Наши эксперты не зависят от чьих-либо интересов и гарантируют объективность и непредвзятость исследований.

Мы предлагаем экспертизы по следующим направлениям:

• Подтверждение реальности операций
• Товароведческая экспертиза
• Финансово-экономическая экспертиза
• Оценочная экспертиза
• И другие.

Обращаясь в АСЭ СРО "Сумма Мнений", вы получаете не просто экспертное заключение, а надежный инструмент для защиты своих прав и интересов. Мы поможем вам отстоять свою позицию в суде и добиться справедливого решения.

Свяжитесь с нами прямо сейчас!

Единый бесплатный контакт-центр: 8 800 77 555 13

Телефон: 8 (343) 386-13-13

Электронная почта: info@srosumma.ru

Сайт: srosumma.ru