В Челябинске полицией задержан эксперт Александр Никонов. Правоохранители выяснили, что диплом ЧелГУ, который наделял его правом делать судебные строительно-технические экспертизы, фальшивый. На основании заключений Никонова, застройщики проигрывали иски о якобы некачественном ремонте. Речь может идти о десятках миллионов рублей.

Бизнес на сутяжничестве с застройщиками от имени собственников жилья процветает не один год. Челябинские строители даже писали коллективное обращение к президенту, пытаясь привлечь внимание к проблеме. Она заключается в норме закона, предоставляющей право собственника потребовать от строителей устранить недоделки, либо заплатить компенсацию. Огромное количество юридических компаний, превратило эту лазейку в полукриминальный бизнес.

Схема работает через накрутку фиктивных расходов и фальшивые экспертизы при обосновании суммы компенсации.

Тактика массовых исков и громких обещаний

Такие компании действуют по отработанному сценарию: они активно рекламируют свои услуги новосёлам, обещая крупные денежные компенсации за недочёты в квартирах, и от их имени подают иски в суды.

Источники незаконного дохода

Основную прибыль юристы получают не от самих компенсаций, а за счёт накрутки дополнительных расходов. В стоимость включаются фиктивные услуги: досудебные экспертизы по завышенным ценам, копирование документов и курьерские услуги. Все эти расходы, в случае проигрыша, ложатся на строительные компании. Даже когда застройщику удается отбиться от надуманных претензий, юристы внакладе не остаются — часть этих издержек суд обязывает оплатить уже самих новоселов.

Легальное основание для нелегальных доходов

Юркомпании отправляют проверять квартиры «экспертов», которые помимо реальных дефектов находят и несуществующие. Стать таким экспертом, к слову, несложно — достаточно пройти краткий курс, который длится около 20 часов, и сдать тест. После этого, оспорить заключение такого «специалиста» в суде становится практически нереально. К тому же на практике в таких спорах часто действует презумпция виновности застройщика. Закон в первую очередь защищает потребителя.

В листовках акцент специально делается на получение денег, а не на устранение дефектов.

Фото: 31 канал

Экспертиза привела «эксперта» к уголовному делу

Несмотря на кажущуюся безобидность (услуги курьера, экспертиз, копирование бумаг и т.д.) стоимость заявляемых издержек ничем не ограничена. Прибыли юрфирм таковы, что тратить время даже на краткосрочные курсы хотят не все. Эксперт Александр Никонов, который был задержан полицией, просто использовал поддельный диплом.
Его заключения фигурировали в судах против нескольких челябинских застройщиков на протяжении нескольких лет. Пока сотрудники компании «Икар» не обратили внимание на совсем уже откровенно сляпанные экспертизы отделочных работ в новых квартирах. Никонов оценивал ровность стен, качество оконных конструкций и других элементов отделки, делая заключения о необходимости крупных компенсаций. Представители застройщика обратились в полицию, и те обнаружили, что диплом Александра Никонова — фальшивый.

По информации наших источников Никонов вину признал и дает показания. Против него возбуждено уголовное дело о подделке документов, однако представители застройщика настаивают на обвинении в мошенничестве. От результатов расследования будет зависеть, ограничится ли все кейсом одного алчного, но не очень умного псевдоэксперта, или правоохранители смогут вскрыть всю схему.