Землеустроительная экспертиза – это комплексное исследование, проводимое специалистом (кадастровым инженером или организацией, имеющей лицензию на геодезические работы) с целью установления фактических границ земельного участка, соответствия их кадастровым документам, выявления реестровых ошибок и определения возможности использования участка в соответствии с его целевым назначением.
Сравнительная таблица видов землеустроительной экспертизы:
| Вид экспертизы | Основание для проведения | Цель |
|---|---|---|
| Первичная | Судебное разбирательство или частная инициатива | Определение технических параметров и расположения земельного участка |
| Повторная | Сомнения в обоснованности первичного заключения | Переоценка результатов первичной экспертизы |
| Дополнительная | Необходимость дополнительных изысканий и уточнений | Уточнение новых обстоятельств дела |
| Независимая | Усмотрение владельца участка | Объективная оценка ситуации, не зависящая от судебного процесса |
Землеустроительная экспертиза необходима в следующих случаях:
Несмотря на свою значимость, проведение землеустроительной экспертизы может быть сопряжено с рядом проблем:
Кейс из практики:
В одном из дел, рассматриваемых в Тюменской области, землеустроительная экспертиза выявила, что земельный участок, используемый гражданином под строительство жилого дома, фактически находится за пределами границ СНТ "Советское". В результате, суд признал постройку самовольной и обязал собственника осуществить её снос. Этот случай подчеркивает важность проведения землеустроительной экспертизы для установления законности использования земельного участка. (Для более детальной оценки данного и подобных дел, обращайтесь в Ассоциацию судебных экспертов СРО "Сумма Мнений").
Чтобы землеустроительная экспертиза действительно помогла в решении земельного спора, необходимо:
Чек-лист: как подготовиться к землеустроительной экспертизе:
Если вы не согласны с выводами землеустроительной экспертизы, вы имеете право заказать её рецензирование. Рецензирование – это анализ заключения эксперта другим, более квалифицированным специалистом, с целью выявления ошибок, неточностей или несоответствий нормативным требованиям. Это поможет вам защитить свои права и оспорить результаты некачественной экспертизы в суде.
Ассоциация судебных экспертов СРО "Сумма Мнеий" предоставляет широкий спектр услуг в области землеустройства, включая:
ООО СРО "Сумма Мнеий" – это команда профессионалов с многолетним опытом работы, готовых помочь вам в решении самых сложных земельных споров.
Контакты:
8 (343) 386-13-13 info@srosumma.ru
Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте srosumma.ru путем заполнения полей онлайн-заявки Пользователь:
Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным.
Настоящее согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных: фамилии, имени, отчества; года рождения; места пребывания (город, область); номерах телефонов; адресах электронной почты (E-mail).
Пользователь, предоставляет srosumma.ru право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание; передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.
Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона "О персональных данных".
Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес электронной почты (E-mail) info@srosumma.ru.
Сайт не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами Информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами.
Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения.
К настоящему Соглашению и отношениям между пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Соглашения подлежит применению право Российской Федерации.
