Строительная экспертиза представляет собой процедуру исследования объекта на предмет выявления брака, проверки документации, установления уровня износа сооружения. При необходимости оценки качества выполненных работ, установления уровня соответствия их техническим нормам рекомендуется заказывать независимую экспертизу.

Обследование объекта может проводиться по заявке заинтересованных лиц или по судебному постановлению. Строительную экспертизу  https://srosumma.ru/tsentr-sudebnyh-ekspertiz следует заказывать в специализированных центрах, где работают опытные специалисты, имеющие специальное образование. При этом нужно иметь в виду, что для экспертных компаний обязательным условием является членство в саморегулируемой организации.

Задачи, стоящие перед экспертными специалистами, заключаются в необходимости:

• оценить стоимость, объемы строительства;
• установить, соответствует ли возведенный объект стандартам качества;
• выявить нарушения в документации, (проекте, сметах). Например, могут быть обнаружены завышенные цены или объемы материалов;
• определить стоимость законсервированного объекта.

Судебная экспертиза является процессуальным действием, состоящим из процедуры исследовательских работ с получением отчета, в котором даны четкие ответы на сформулированные судебной инстанцией вопросы.

Существует множество разновидностей строительной экспертизы

Достаточно востребованным видом считается оценка состояния строительного объекта. При проведении комплексного обследования проверяется качество фундамента, несущих конструкций и т.д. В этом случае определяется устойчивость сооружений, их эксплуатационная безопасность. Данный вид обследования может быть назначен, когда требуется оценить:

1. Перед покупкой состояние объекта, его физический износ;
2. Наличие дефектов, полученных в процессе эксплуатации;
3. Ущерб после пожара;
4. Наличие повреждений после потопа, других стихийных бедствий.

В процессе экспертных мероприятий применяется обследование визуальным путем и по детальной технологии. В первом случае дефекты удается обнаружить при помощи тщательного осмотра объекта. При детальном обследовании приходится выполнять лабораторные исследования, которые являются для заключительного отчета наиболее важным этапом. Для этого проводятся замеры обнаруженных деформаций, вскрытие конструкций, отбор проб.

Эксперты применяют специальные методы для определения различных характеристик. Теплофизические качества выявляются тепловым, тензометрическим способом. Прочность, однородность исследуются ультразвуковым методом. Для определения электропроводности, влажности древесины используется радиационный метод. Положение закладных элементов, арматуры выявляется с использованием электрической технологии. Деформирование контролируется по электромагнитной методике.

Заключительный документ

В заключительном отчете эксперт описывает применяемые способы, выполняемые расчеты, дает рекомендации по устранению недостатков. Заключение содержит краткие ответы на задачи, поставленные эксперту, и подробное описание:

• способов, примененных при исследовательских работах;
• нарушений, замеченных ошибок в документации;
• характеристик материалов;
• обнаруженных отступлений от технологического процесса.

Независимый эксперт проводит экспертные мероприятия при возникновении споров с застройщиками, в случае оказания некачественных услуг в процессе возведения строительного сооружения. В суде официальное заключение является доказательством при разрешении спорной ситуации.